由碧桂园集团、宏安地产及中国建筑国际集团携手合作，精心策划的马鞍山尊尚临海豪宅项目「泓碧Altissimo」，先天条件优越，尽享辽阔无边的吐露港及海星湾⁵动人景观，远眺无际连绵翠绿山峦。集多项优势于一身，前临自然保育区之生态宝库─海星湾，背靠马鞍山郊野⁵公园，远眺八仙岭翠峦景致，白石高尔夫球练习场⁵亦是咫尺之遥，天然优势不言而喻。

「泓碧Altissimo」由4座高层大楼、3座低层大楼以及13间独立屋组成，合共547伙单位，包括1房至4房间隔，切合不同家庭需要。再配以顶级建筑用料及精心设计，及步行往乌溪沙港铁站约950米¹，成为全新尊贵临海住宅项目之新指针。

泓碧Altissimo十大优势
☉拥有270度⁵、三面环海景致，背山面海，环抱大自然；
☉连续有盖天桥约950米步行距离直达乌溪沙港铁站；
☉低密度大型屋苑，地积比仅为1.53倍；
☉玻璃幕墙设计，采亮度高；
☉户型多元，涵盖1房至4房；
☉一站连接区内大型购物中心、街市及食肆；
☉引入智慧城市、智能家居Apps；
☉30,000 Club Altissimo会所、长达59米泳池；
☉采用百年顶级欧洲品牌Miele、De Dietrich⁷；
☉邻近高等学府，地灵人杰。

交通方面，「泓碧Altissimo」距离乌溪沙地铁站约950米步行距离，从港铁乌溪沙站出发，8个站²直通大围，11个站²贯通启德，13个站²抵达港岛核心区金钟。邻近2、8、9号干线高速公路，从「泓碧Altissimo」出发，前往沙田市中心约11公里³，往观塘商贸区约19公里³，约30公里³抵达中环商业区。除此之外，兴建中之沙中线⁴2021年全线开通、贯穿新界至港岛核心地段，尽享集体运输优势。目前，屯马线⁴已于2020年2月14日正式开通，从项目所在港铁站乌溪沙站可极速直达九龙核心区启德站，享受铁路运输带来的便利。

附近有李宝椿联合世界书院国际名校，位处优越的89小学校网⁵及沙田中学校网⁶，对岸就是香港中文大学及香港教育大学，此处人杰地灵，教育配套近在咫尺。

除了交通、教育配套成熟之外，邻近亦有成熟的生活配套，例如：迎海荟商场、MOSTown以及高尔夫球练习场等，充分满足住户的衣、食、住、行、娱、乐、购全方位的需求。



豪华会所，缔造悠闲自然生活享受

「泓碧Altissimo」设有泓碧荟Club Altissimo，「Altissimo」在意大利文中意思为至高无上，「Club Altissimo」寓意为住户提供一个尊享会所空间。住客专属会所「泓碧荟」空间逾30,000平方，连园林一起更有逾90,000平方的空间，拥有超20项会所功能区域，精心打造设施包括：59米泳池、健身房、瑜伽室、桌球室、桑拿房、蒸汽浴室、牌艺室、音乐室、儿童游乐场等，照顾不同住客喜好，提高生活品味，实现动静相宜，缔造悠闲自然生活享受。


无边际泳池，水天一线，自然胜景尽收眼底

「Club Altissimo」设有59米泳池、按摩池、亲子池以及日光浴休憩木平台，泳池四周均以绿化遮挡，保护隐私的同时打造自然惬意的休闲娱乐氛围。空间分布合理，功能十分完善。部分特色单位更有无边际泳池，和海星湾几乎融为一体，将开扬广阔的吐露港及船湾海宁谧海景尽收眼帘。蔚蓝的天空和波光闪闪的泳池，共同组成了「Altissimo」的一道亮丽风景线。

休闲娱乐多元空间，享受美好健康生活

项目中心会所设置有室内儿童游乐区及互动健身设施，打造可供一家人共同使用的休闲娱乐泛会所空间，让住户投入舒逸的写意生活。

空中花园私藏美景，尽享家人欢聚时刻

会所的空中花园设有户外烧烤园，住户与挚爱知己、亲朋好友可用于举办小型的户外派对、聚餐会、分享会等，环抱翠绿景致，品尝美酒佳肴，带动户外活动气氛，共享轻松欢聚时刻。
屋顶上的有机农场非常适合亲子活动，孩子们享受种植和收获的乐趣的同时，大人们也能够教导他们从小学习生态环保理念。

* 区域：马鞍山｜街道名称及门牌号数：耀沙路11号(注：此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。)｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就本发展项目指定的互联网网站的网址：www.altissimo.hk
* 载有售楼说明书、价单、销售安排及成交记录册电子版本的互联网网址。
* 卖方：锋尚有限公司
卖方之控权公司：Ease Mind Investments Limited及显意国际有限公司│发展项目的认可人士：黎绍坚先生
发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的法团：吕邓黎建筑师有限公司
发展项目的承建商：中国海外房屋工程有限公司
就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行及姚黎李律师行
已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司、渣打银行(香港)有限公司、东亚银行有限公司、大华银行有限公司及DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch
已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：大丰银行有限公司
尽卖方所知的发展项目的预计关键日期: 2021年1月29日 (「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
* 本广告∕宣传资料并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
* 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。
* 本广告∕宣传资料由卖方发布。│更新日期：2020年3月10日
* 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
* 本宣传资料所载内容不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批文为准。规划信息以政府最终决定为准。

1. 由发展项目至乌溪沙站的距离为950米(距离数据推算由Google地图于2019年10月23日取得，来源网址：http://www.google.com.hk/maps)，步行距离仅供参考，并受实际交通、天气、人流车流、及路面情况限制，及因应步行者个人情况不同，所需路程亦可能有异。
2. 预计途经站点数量资料由港铁公司提供，仅供参考。实际途经站点数量可能受不同因素影响而有异，兴建中/未落成之路线之预计途经站点数量亦可能因将来路线等的改变而有所改变。一切预计途经站点数量的详情以港铁公司公布者为准。
3. 上述预计行车距离数据由Google地图于2019年10月23日取得，来源网址：http://www.google.com.hk/maps)，以上数据仅供参考，驾驶距离受实际交通情况限制、天气、路线、不时可能发生的交通改道、路面情况、人流车流及驾驶者个人因素等所影响。
4. 兴建中/未落成之设施可能会有所改变或未必落成或兴建，在发展项目入伙时可能尚未落成或启用，落成或启用后亦可能与本广告所述者有所不同。沙中线/屯马线现时尚未落成通车，其详情（包括其路线、途径车站数目及距离、车站入口、时间表、设计及通车日期等）可能不时更改，一切以港铁公司公布者为准。沙中线/屯马线在发展项目入伙时可能尚未落成或启用，落成后亦可能与本广告所述者有所不同。数据源︰港铁公司网站：http://www.mtr-shatincentrallink.hk/tc_text/project-details/journey-time.html。
5. 上述仅为发展项目景观的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并不适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
6. 列载的校网及学校资料于2018年10月25日撷取自《教育局》之网站（http://www.edb.gov.hk），仅供参考，并以香港特别行政区教育局不时公布的的资料为准。
7. 卖方保留权利对装置、装修物料及设备作出修改及/或以其他装置、装修物料及设备代替本广告/宣传数据内所述之装置、装修物料及设备，一切以相关政府部门批准者及买卖合约规定为准。有关发展项目交楼标准装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。以上品牌名称的设备仅为于发展项目内部份住宅物业内提供及/或安装的部份设备，并非涵盖所有住宅物业及/或所有设备。卖方承诺如在发展项目中没有安装指明的品牌名称或产品型号的设备，便会安装质量相若的设备。

* 实景图1、2、3于2019年11月6日在发展项目第1座10楼A单位拍摄，并经过电脑修饰处理。所展示的设施、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、装置、装修物料、设备、灯光效果、家具、装饰物、植物、园景（如适用）及其他对象仅供参考并非交楼标准，仅供参考。卖方保留权利更改住宅物业之装置、装修物料及设备，并以买卖合约规定为准。卖方保留权利更改发展项目或其任何部份之设计，发展项目设计以有关政府部门最后批准者为准。住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边建筑物及环境会不时改变。详情请参阅售楼说明书。
* 户型图1、2、3、4之实用面积以及构成住宅物业的一部份的露台及工作平台的楼面面积，是按《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积及其他指明项目的面积（不计算入实用面积）的详情，请参阅售楼说明书。关于发展项目的平面图、面积及尺寸，请参阅售楼说明书。以上平面图经以相关住宅物业之平面图为依据制作，并经简化处理，所显示的设计、布局及用料等经设计师作出修改，并非交楼标准，现实的家具、装置、装修物料、设备、用料及其他对象等亦仅作参考用途，不一定会在日后发展项目落成后提供，亦不应被视为发展项目实际单位的交楼标准，并不构成亦不得诠释卖方作任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。有关发展羡慕的交楼标准平面图、装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。建议的家具布局图只供参考。所有住宅物业并不提供家具。所有家具之尺寸均以毫米标示。卖方保留权利改动发展项目的建筑图则，图则以有关政府部门最后批准者作准。改动或处理任何间隔墙或门户（统称「改动工程」）可能被《建筑物条例》、其他相关法律法规、批地文件或公契所限制，或可能需要相关政府部门或发展项目管理人同意或批准方可进行。请就改动工程向有关专业人士查询。以上平面图并不构成亦不得诠释卖方作任何不论明示或隐含要约、陈述、承诺或保证。以上平面图可能展示发展项目的部分公用部分（如围墙），详情请参阅公契之最新拟稿。
* P2、3、4、6、7、10、12 于2018年11月13日在泓碧第3座8楼A室经改动示范单位拍摄，并经计算机修饰处理，仅供参考。相片中的装置、装修物料、设备、家具及装饰摆设并非交楼标准，并不会在实际单位提供，有关交楼装置、装修物料及设备，以买卖合约条款作准，详情请参阅售楼说明书。经改动示范单位内有部份内部间隔或门户并无设置。改动内部间隔或移除门户或另加任何内部间隔或门户（统称「改动工程」）受相关法律、法规及/或公契限制，或可能需相关政府部门或发展项目管理人同意或批准方可进行。卖方并不承诺或保证示范单位所示之改动或装修工程可于实际单位内进行。
* P3、5、8、9、11于2018年11月13日在泓碧第3座8楼A室无改动示范单位拍摄，并经计算机修饰处理，仅供参考。相片中的装置、装修物料、设备、家具及装饰摆设并非交楼标准，并不会在实际单位提供，有关交楼装置、装修物料及设备，以买卖合约条款作准，详情请参阅售楼说明书。
* P13、P14 为发展项目的住客会所「泓碧荟」的模拟效果图，会所及/或康乐设施于发展项目入伙时未必能实时启用，一切以相关政府部门最后批准者作准。开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境状况限制。使用者或须另外缴费。本广告/宣传资料所述之会所及/或康乐设施之命名仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、楼契或其他业权或法律文件，亦未必与会所日后启用时的名称相同。卖方保留一切修改以上及一切未列举之设施、设计、收费及用途等的权利。